• +39 388 75 26 855[Русскоговорящий]
Image
Image
  • Главная
  • Недвижимость
  • Поиск
  • О Нас
  • Блог
  • Контакты

Элитная Недвижимость в Италии

305 объявления | Читать статью

Эксклюзивная вилла на Сардинии на первой линии с пляжем Сардиния Ольбия

Цена: по запросу

9 7

Код 1185: Предлагаем интересный вариант недвижимости на Сардинии - потрясающая вилла с бассейном и частным песчаным пляжем ...

Уникальная вилла на озере Гарда Ломбардия Озеро Гарда

Цена: по запросу

600 м2 8 9 2300 м2

Код 1184: Предлагаем престижную недвижимость на озере Гарда - вилла на первой линии с бассейном и причалом ....

Квартира на первой линии моря в Санта Маргерита Лигуре Лигурия Санта Маргерита Лигуре

Цена: 450.000 €

58 м2 2 1

Код 1183: Предлагаем недвижимость в Лигурии на первой линии моря - уютная квартира с видом на море на набережной ...

Квартира в жилом комплексе с бассейном в Милане Ломбардия Милан

Цена: 1.000.000 €

250 м2 4 3

Код 1181: Предлагаем уникальный вариант недвижимости в Милане - просторная квартира в районе Сан Сиро с 4 спальнями в жилом комплексе с парком, бассейном и детской площадкойб идеально подходит для ...

Купить офис в Милане Ломбардия Милан

Цена: 1.080.000 €

740 м2 6

Код 1182: Интересная коммерческая недвижимость в Милане - офис в районе Миланофиори. Здание может использоваться как бизнес центр или офисное помещение ...

Квартира в историческом центре Милана - Дуомо Ломбардия Милан

Цена: 895.000 €

147 м2 2 2

Код 1180: Предлагаем квартиру в историческом центре Милана недалеко от Дуомо с 2 спальнями ...

Новая вилла с бассейном в Лигурии Лигурия Бордигера

Цена: 2.950.000 €

310 м2 4 5 2000 м2

Код 1177: Вилла недавней постройки для продажи в Лигурии в Бордигере с бассейном и потрясающим видом на море ...

Квартира на виа Винченцо Монти в Милане Ломбардия Милан

Цена: по запросу

130 м2 3 2

Код 1176: Предлагаем квартиру в Милане на виа Винченцо Монти поблизости парка Семпионе и Ситилайф, в отличном состоянии после ремонта ...

При покупке недвижимости от 3.000.000 евро оформление ВНЖ в Италии включено!

Квартира в Милане в Квадрате Моды Монтенаполеоне Ломбардия Милан

Цена: 1.650.000 €

150 м2 2 3

Код 1173: Предлагаем элитную недвижимость в Милане в Квадрате Моды - квартира в районе виа Монтенаполеоне и виа делла Спига, на двух уровнях, с двумя спальнями, в отличном состоянии ...

Вилла в стиле либерти в пригороде Милана Ломбардия Милан

Цена: 590.000 €

226 м2 3 3

Код 1174: Предлагаем купить престижную историческую виллу в пригороде Милана в центре городка Саронно со всей инфраструктурой ...

Новая вилла с причалом и пляжем на озере Комо Ломбардия Озеро Комо

Цена: 3.900.000 €

1.839 м2 11 12 11000 м2

Код 673: Предлагаем виллу на первой линии озера Комо с причалом и частным пляжем ...

Уникальная вилла с частным пляжем на Сардинии Сардиния Порто Черво

Цена: по запросу

9 7

Код 1172: Предлагаем потрясающую недвижимость в Италии на первой линии моря с частным пляжем на Сардинии на престижном курорте посреди природы ...

Купить квартиру в центре Милана Ломбардия Милан

Цена: 880.000 €

177 м2 2 3

Код 1170: Предлагаем недвижимость в центре Милана - уютная квартира в районе Корсо Маджента с отличным местоположением рядом с метро Кадорна ...

Престижная вилла поблизости Комо с видом на озеро Ломбардия Озеро Комо

Цена: 8.700.000 €

650 м2 10 10 60000 м2

Код 1168: Предлагаем потрясающую виллу поблизости Милана и озера Комо с большим участком, бассейном, конюшнями для лошадей и вертолетной площадкой ...

Элитная вилла в Тоскане у моря Тоскана Монте Арджентарио

Цена: по запросу

1.000 м2 10 10 10000 м2

Код 1167: Потрясающая недвижимость в Тоскане - престижная вилла с видом на море в Тоскане на курорте Монте Арджентарио ...

Уникальная историческая вилла в Марке Марке Анкона

Цена: 2.200.000 €

660 м2

Код 1164: Предлагаем престижную недвижимость в Марке с панорамным видом на холмы и большим парком ...

Хотите сэкономить?

Купите недвижимость, подлежащую ремонту... а мы позаботимся о реконструкции!

Элегантная вилла с бассейном около Милана Ломбардия Милан

Цена: 1.045.000 €

752 м2 5 6 3000 м2

Код 1162: Предлагаем недвижимость около Милана - элегантная вилла в городке Корбетта с бассейном ...

Великолепная вилла с бассейном на озере Комо Ломбардия Озеро Комо

Цена: по запросу

6 6 800 м2

Код 1040: Предлагаем престижную недвижимость на озере Комо в отличном состоянии и состоит из Главной виллы, Гостевого дома, пейзажного бассейна с видом на озеро, сауны, джакузи, сада, гаража...

Купить виллу в Тоскане у моря с выходом на пляж Тоскана Кастильоне делла Пескайя

Цена: по запросу

2875 м2

Код 721: Уникальная недвижимость на первой линии моря в Тоскане на живописном курорте Кастильоне делла Пескайя ...

Вилла в Кампионе Италия Ломбардия Кампионе ди Италия

Цена: 7.100.000 €

820 м2 7 8 1400 м2

Код 379: Элитная вилла с потрясающим видом на озеро Лугано в Кампионе Италия - итальянском городе на территории Швейцарии ...

Современная квартира в Милане Изола Ломбардия Милан

Цена: 799.000 €

110 м2 2 2

Код 1159: Предлагаем купить квартиру в центре Милана в районе Изола после полной реконструкции ...

Пентхаус в Милане с террасой и видом на Дуомо Ломбардия Милан

Цена: по запросу

280 м2 5 4

Код 1158: Продажа квартиры в Милане с панорамной террасой и видом на собор Дуомо ...

Престижная недвижимость (участок) в Тоскане Тоскана Пунта Ала

Цена: по запросу

9.200 м2 110000 м2

Код 996: Шикарная недвижимость на продажу в Тоскане - земельный участок площадью 11 Га с возможностью строительства различных престижных архитектурных сооружений и удобным доступом к морю ...

Элитная вилла на Сардинии в Порто Ротондо Сардиния Порто Ротондо

Цена: по запросу

250 м2 4 5 2000 м2

Код 824: Предлагаем купить недвижимость на Сардинии в Порто Ротондо с бассейном и выходом к морю поблизости центра города и самых известных пляжей ...

Вилла в Италии у озера Ломбардия Озеро Маджоре

Цена: 3.900.000 €

800 м2 7 7 5000 м2

Код 279: Вилла в Италии у озера Маджоре с бассейном и панорамным видом ...

Страница 1 из 13
  • >
  • >>
  1. Какими характеристиками обладает эксклюзивная недвижимость?
  2. Поиск эксклюзивной собственности


1. Какими характеристиками обладает эксклюзивная недвижимость?

 
Многие из наших клиентов желают приобрести элитную недвижимость в Италии …

Но как, в таком разнообразии выбора, отдать предпочтение той самой особенной, с характеристиками недвижимости уровня ТОП?

Давайте разберёмся, на что конкретно обратить внимание:

Расположение
Не будет являться секретом, что есть более популярные и пользующиеся спросом локации. Престижность таких зон является первым индикатором, что перед вами эксклюзивная собственность. В Италии можно назвать несколько наиболее топовых регионов – например, Ломбардия со своими самыми известными озёрами Комо, Маджоре и Гарда и северной столицей Италии - Миланом; Лигурия с известными Портофино, Санта Маргерита Лигуре, Рапалло, Генуей и другими престижными местами; Тоскана с такими фешенебельными локациями, как Форте дей Марми, Кастильончелло, Пунта Ала и т.д.; Сардиния со знаменитыми курортами Порто Черво, Коста Смеральда, Порто Ротондо и множеством пляжей с кристально чистой водой бирюзового цвета.
Рассматривая месторасположение собственности может играть важную роль и доступность к разному роду услуг или основным местам интереса, например, пляжам, центру города и т.д.

Панорама
Чем лучше вид из окон недвижимости – тем она ценнее.
Это может быть вид на прекрасные горы, либо озеро, а может на один из престижных морских берегов.

Отсутствие шума
Тишина и спокойствие… эти два критерия являются ключевыми для наслаждения своей собственностью, если конечно вы не хотите находиться в эпицентре какого-то шумного населенного пункта. Потому стоит обратить внимание не расположены ли в непосредственной близости автострады, железная дорога и другие объекты создающие шум.

Знаменитые соседи
Престижность собственности добавляет и тот факт, кто является вашим соседом.
Например, именитый голливудский актер Джордж Клуни со своей виллой на озере Комо, либо знаменитый итальянский политик и бизнесмен Берлускони, а может всемирно известный певец Стинг со своей собственностью в Тоскане …

Площади недвижимости
Эксклюзивная собственность предполагает наличие просторных пространств и удобной планировки, где всему есть место. Для элитных квартир площадь обычно составляет от 200 квадратных метров, для вилл – от 500 квадратных метров.

Планировка
Современная планировка недвижимости высокого класса подразумевает, что каждая спальня имеет собственную ванную комнату, а хозяйская основная спальня обладает двумя ванными комнатами – для каждого из пары.
Что касается прислуги – планировка должна быть продумана так, чтобы работники могли иметь отдельный вход на кухню и в их собственные спальни, без необходимости пересекать гостиную или хозяйскую спальную зону.

Территория вокруг дома
Вилла хорошего уровня имеет сад площадью от 3000 квадратных метров и более.
Обычно, на этой территории располагают бассейн с солярием, террасы с зоной барбекю, красивый цветущий сад, здесь могут быть расположены теннисные корты, детская площадка, вертолётная площадка, причал для лодок и т.д.

Гостевой дом
Эксклюзивная вилла часто имеет возможность разместить своих гостей в пристройке, предназначенной только для них. Это абсолютно автономная часть дома, где чаще всего существует свой отдельный вход, что даёт гостям больше свободы.

Дом для персонала

Это может быть как отдельная квартира или комната, так и домик, в котором могут спокойно располагаться служащие - охрана, смотритель дома, повар, няня, горничная и т.д.

Лифт
Наличие лифта для элитной недвижимости в несколько этажей является не роскошью, а необходимостью.

Энергетический класс
Современная элитная собственность в идеале должна обладать энергетическим классом A или B. Это позволяет более разумно расходовать электроэнергию.

История
Существуют ли исторические факты и легенды, связанные с этим домом? Возможно, здесь когда-то жила или гостила какая-то знаменитая историческая личность? Может, это был сам Наполеон? Все эти факты безусловно влияют на историческую ценность и эксклюзивность дома.


2. Поиск эксклюзивной собственности


Итак, Вы решили приобрести дом в Италии.

У вас есть определённые требования, предпочтения и видение того, что вы хотите… Вероятнее всего, вы уже даже подобрали пару понравившихся вариантов в Интернете…А, может, вы хотите приобрести один из тех элитных вариантов, что никогда и не будут рекламировать в сети.

Возможно, вы всегда заняты работой и семьей, а общаться с большим количеством агентств сразу – украдёт много вашего драгоценного времени, да и не факт, что такие труды окупятся, предоставив вам лучший вариант.

Кроме того, скорее всего вы не говорите на итальянском языке и не знаете местного законодательства…

Что же делать? – спросите вы.

Найти доверенное Агентство элитной недвижимости в Италии, говорящее на родном Вам русском языке, но предоставляющее свои услуги по поиску жилья класса люкс на территории Италии.

Как найти такое агентство?

Быстрее всего – в Интернете. Но где гарантия того, что это надежный контакт с местной лицензией?
В Италии существует три ассоциации агентов по недвижимости - FIAIP, FIMAA, A.N.A.M.A. . Как вариант, можно связаться с ними и попросить проверить реквизиты понравившихся агентов по недвижимости.

Одним из таких лицензированных Агентств элитной недвижимости в Италии является наше агентство – Luxury Villa Italy с основным офисом в Милане по адресу via Verdi, 5 рядом с театром Ла Скала и главной площадью Дуомо.

Наше агентство предлагает не только огромный выбор престижных вилл с большими участками и элитных апартаментов для самых требовательных клиентов, но и шикарные особняки, сказочные замки, исторические поместья, принадлежавшие титулованным итальянским семьям.

Кроме того, возможно подобрать винодельческие поместья либо недвижимость с оливковыми рощами для тех, кто желает производить вино или оливковое масло на итальянской территории.

Какими качествами должно обладать элитное агентство недвижимости для работы с русскоязычным клиентом?
  • говорить на русском языке.
  • знать местное законодательство и иметь агентов с итальянской лицензией, зарегистрированных в Торговой палате Италии.
  • опытное агентство недвижимости, которое работает с собственностью класса люкс, будет способно подобрать вариант, проведя тщательный поиск вариантов, которые могут не быть отображены в Интернете во избежание любой огласки и рекламы, что значительно увеличит ваши шансы на поиск идеального для вас объекта недвижимости.
  • прежде чем вы подпишите предложение о покупке и возьмёте на себя какие-то обязательства – агентство недвижимости должно проверить: кадастровый план (как минимум в нём должна быть отображена последняя дата проверки на соответствие земельного кадастра), исторический кадастровый опрос (из него вам известен кадастровый доход, чтобы определить налоги на покупку, в том случае если покупка не облагается НДС), документ, фиксирующий историю недвижимости (если дом унаследован или пожертвован), ипотечную регистрацию (чтобы выявить есть ли какие-то нагрузки на дом, т.к. большая половина домов имеют ипотеку из-за ипотеки, но это не является проблемой).
  • определить правильную цену на понравившуюся собственность, проведя глубокий анализ рынка и убедившись, что предложенная стоимость является самой низкой и в случае наличия альтернативы по более выгодной цене - предложить клиенту такой вариант.

Вы готовы начать поиск вашего эксклюзивного дома? Свяжитесь с нами!
Мы всегда к вашим услугам!
Администрация сайта не несет ответственность за содержание информации на этом сайте.
Мы прикладываем все усилия, чтобы обеспечить пользователей точной и достоверной информацией, но в то же время не исключаем возможности возникновения ошибок.

Подписка на Новости

Узнавайте первым о самых выгодных предложениях элитной недвижимости в Италии!

Популярные Запросы

Море
Озеро
на Побережье
Виллы
Апартаменты
Элитная

Курорты

  • Ломбардия
  • Лигурия
  • Сардиния
  • Тоскана
  • Милан
  • Озеро Комо
  • Озеро Гарда
  • Озеро Маджоре
  • Портофино
  • Порто Черво
Image

Блог об Италии

Сардиния, Порто Черво и Принц Карим Ага Хан [обновлено 2020]
Порто Черво - Коста Смеральда. Звучит, как сказка. И ведь так оно и есть. Название знаменитого курорта Costa Smeralda в...

Купить недвижимость в Италии – [РУКОВОДСТВО 2020]
Справочник по недвижимости в Италии из 40 страниц для выбора дома из 2.000.000 объявлений. Как купить недвижимость в...

Посмотреть Все

Image

Аренда виллы в Италии

Коллекция лучших вилл для летней аренды в Италии:

  • Порто Черво на Сардинии
  • Форте-дей-Марми в Тоскане
  • Лазурном берегу Франции
Image

Адвокат в Италии

Наши юристы помогут вам подготовить Дью Дилидженс, получить ВНЖ в Италии, сопроводят при покупке с недвижимости с аукциона. Появились вопросы? Читайте Вопрос - ответ (FAQ)

Image

Тест по Недвижимости

Предлагаем пройти тесты по недвижимости: Тест для новичков и Тест для опытных покупателей.

Расширенный Поиск

Контакты

  • info@luxuryvillaitaly.ru
  • +39 388 75 26 855

LUXVITA s.a.s.

  • Агентство недвижимости в Италии LUXVITA s.a.s.
  • v. G. Verdi 5, 20121 Milano, Italia
  • P.IVA: IT07604050968 - REA Milano: 1970497
  • Сертифицированный риэлтор в Италии лицензия № 16317 CCIAA Milano

Член FIAIP N° 26699

Агентство недвижимости в Италии LUXVITA s.a.s. является владельцем сайта Luxury Villa Italy
Все права защищены - Условия Использования и Конфиденциальности